- Surface34 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
- Construction1950
T2 Meublé - Entièrrement rénové Expo Ouest sur Jardin
850 € /mois HC
Les points forts
- Calme, sans vis-a-vie, rénové, meublé, décoré, proche transports et commerces
Descriptif du bien
Découvrez un Appartement T2 de Charme à Couzon-au-Mont-d'Or
Bienvenue dans cet appartement T2 entièrement meublé, situé au cœur de Couzon-au-Mont-d'Or, au 88 rue de la République. Construit en 1950 et rénové en 2024, cet appartement de 34 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme d'antan et modernité.
En poussant la porte de cet appartement, vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en bois et le double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tout en laissant entrer la lumière naturelle grâce à son exposition ouest.
L'appartement se compose de deux pièces principales, dont une chambre confortable et une salle d'eau moderne. Les hauts plafonds de 2,40 mètres ajoutent une touche d'élégance et de grandeur à l'ensemble. L'état intérieur et des parties communes est en excellent état, témoignant d'une rénovation réussie.
Cet appartement est également doté d'un chauffage individuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, il est éligible à l'internet haut débit, vous permettant de rester connecté en toute sérénité.
En termes de commodités, vous trouverez à proximité :
- Deux arrêts de bus à seulement 2 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.
- Une crèche à 10 minutes à pied, idéale pour les jeunes familles.
- Deux écoles maternelles et élémentaires à 15 minutes à pied, offrant un cadre éducatif de qualité.
- Un collège à 5 minutes en voiture, pour les adolescents.
- Un supermarché à 10 minutes à pied pour vos courses quotidiennes.
- Deux restaurants à 5 minutes à pied pour vos sorties gourmandes.
- Deux parcs et jardins à 5 minutes en voiture pour des moments de détente en plein air.
- Trois médecins généralistes à 10 minutes à pied, assurant un accès rapide aux soins.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et commodités. Contactez dès aujourd'hui Arthur CURTAT pour organiser une visite de cet appartement T2 de charme à Couzon-au-Mont-d'Or.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface34 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1950
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationCouzon-au-Mont-d'Or 69270
- Loyer de base850 € /mois
- RéférenceLA1955
Informations complémentaires
Honoraires de 490 € TTC à la charge du locataire comprenant 90 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 850 €/mois. Dépôt de garantie 1 700 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 370.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Arthur CURTAT
Responsable commercial
Rhône (69)
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