




- Surface25 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
- Construction1900
Appartement T2 25m2 - Refait à neuf - Proximité immédiate transports et commerces
750 € /mois HC
Les points forts
- Entièrrement rénové, proche transports, au calme
Descriptif du bien
Découvrez ce Magnifique Appartement T2 à Fontaines-sur-Saône
Bienvenue dans cet appartement T2 entièrement meublé, situé à Fontaines-sur-Saône, une adresse prisée pour son charme et sa tranquillité. Construit en 1900 et entièrement rénové en 2024, cet appartement de 25 m² allie le cachet de l'ancien à la modernité du contemporain.
Cet appartement de standing se trouve au RDC sur cour d'un immeuble de 2 étages, offrant une vue apaisante sur une cour intérieure. Avec une exposition Sud-Est, il bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, accentuée par ses hauts plafonds de 2.70 mètres.
L'intérieur, en excellent état, est composé de deux pièces principales, dont une chambre confortable et une salle d'eau moderne. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'ouvre sur un espace de vie convivial, parfait pour recevoir amis et famille.
Les ouvertures en aluminium et les doubles vitrages garantissent une isolation thermique et phonique optimale, pour un confort de vie inégalé. Le chauffage individuel assure une chaleur douce et homogène dans tout l'appartement.
Fontaines-sur-Saône est une commune où il fait bon vivre. À quelques minutes à pied, vous trouverez une multitude de commodités : 6 arrêts de bus, 2 crèches, 1 maternelle, 1 école élémentaire, 1 collège, 3 commerces d'alimentation générale, 11 restaurants, 2 parcs et jardins, 1 hôpital, 5 médecins généralistes. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique.
Imaginez-vous vivre dans ce cocon moderne et confortable, à proximité de toutes les commodités nécessaires. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix où chaque journée est une invitation à la détente et à la sérénité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant charme et modernité.
Contactez- Arthur CURTAT, notre agent commercial indépendant nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface25 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueCour
- ExpositionSud-Est
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationFontaines-sur-Saône 69270
- Loyer de base750 € /mois
- RéférenceLA1945


Informations complémentaires
Honoraires de 350 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 750 €/mois. Dépôt de garantie 1 450 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 330.00 et 490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Arthur CURTAT
Responsable commercial
Rhône (69)
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