- Surface19.48 m²
- Pièces1
- AscenseurNon
- Construction1981
À VENDRE – T1 avec balcon à 500 m de la plage de La Favière – Bormes-les-Mimosas
109 500 €
Les points forts
- Porche plage, clame sur jardin, balcon, potentiel
Descriptif du bien
Situé sur la très prisée commune de Bormes-les-Mimosas, à seulement 500 mètres de la célèbre plage de La Favière, découvrez ce charmant appartement T1 de 19,48 m² Loi Carrez, bénéficiant d'une loggia couverte de plus de 6 m².
Nichée au cœur d'une copropriété parfaitement entretenue, dans un magnifique parc arboré, la résidence offre un cadre de vie rare, alliant calme, fraîcheur naturelle durant les fortes chaleurs et intimité, à l'abri des regards. Un véritable havre de paix à quelques pas seulement des plages, des commerces et des animations.
Situé au 1er étage d'un immeuble à taille humaine élevé sur rez-de-chaussée + 2 étages avec attique, cet appartement se compose d'une entrée avec espace de rangement penderie, d'une pièce de vie avec un espace nuit bénéficiant d'une fenêtre, d'un coin cuisine ouvert sur la loggia couverte offrant une agréable vue sur le parc, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Son exposition Sud-Est garantit une belle luminosité dès le matin tout en permettant de profiter pleinement de l'espace extérieur une grande partie de l'année.
Cet appartement nécessite un bon rafraîchissement, et offre un excellent potentiel d'aménagement pour créer un intérieur à votre image.
Son agencement permet notamment d'envisager la création d'un T1 bis avec un espace nuit indépendant bénéficiant d'une fenêtre, apportant une véritable valeur ajoutée au bien.
Les atouts :
- À seulement 500 m de la plage de La Favière.
- Résidence au cœur d'un parc arboré, calme et recherchée.
- Loggia couverte de plus de 6 m².
- Exposition Sud-Est.
- Beau potentiel d'aménagement et de valorisation.
- Faibles charges de copropriété : 50 € par mois.
- Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une résidence secondaire.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- AscenseurNon
- Surface19.48 m²
- Séjour16 m²
- Surface balcon6 m²
- Pièces1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1981
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationBormes-les-Mimosas 83230
- RéférenceVA1991
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 102 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 360.00 et 570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Arthur CURTAT
Responsable commercial
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