




- Surface20 m²
- Pièces1
- AscenseurNon
T1 Bis Plateau - Immeuble Réhabilité - SPECIAL INVESTISSEUR
85 000 €
Les points forts
- Proche commerce, cachet ancien, potentiel, rare,
Descriptif du bien
Appartement T1 à rénover - 20 m²
Imaginez-vous dans ce charmant appartement T1 de 20 m², baigné de lumière grâce à son exposition est. Cet appartement, libre de toute occupation, est prêt à accueillir vos idées et votre touche personnelle.
Immeuble rénové en 2024, cde plateau offre une toile vierge où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité.
Avec ses 2.50 m de hauteur sous plafond, cet appartement respire l'espace et la luminosité. Les ouvertures en bois apportent une touche d'élégance et de chaleur, tandis que la porte à double vitrage garantit une isolation optimale.
L'état intérieur à rénover vous offre la possibilité de personnaliser chaque détail, de la cuisine à la salle de bain, en passant par le salon. Imaginez-vous en train de préparer vos repas dans une cuisine moderne et fonctionnelle, ou de vous détendre dans un salon cosy après une longue journée.
Le WC indépendant ajoute une touche de praticité à cet appartement, parfait pour un mode de vie moderne et confortable. Les parties communes de l'immeuble, en excellent état, vous assureront un cadre de vie agréable et sécurisé.
Situé à proximité de nombreux commerces et services, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un emplacement pratique et bien desservi. Vous trouverez plusieurs restaurants à seulement 5 min à pied, parfaits pour des dîners en amoureux ou des soirées entre amis. Une alimentation générale se trouve à 10 min à pied, ainsi que plusieurs médecins généralistes, garantissant une proximité des soins de santé. Pour les jeunes familles, une crèche se trouve à 10 min à pied, tandis que plusieurs écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en 15 min à pied. Pour les plus grands, un collège est accessible en 5 min en voiture. Pour les amateurs de nature, plusieurs parcs et jardins sont également accessibles en 5 min en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un appartement à rénover, dans un cadre de vie privilégié. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce charmant T1.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface20 m²
- Surface au sol20 m²
- Pièces1
- WC1
- État intérieurA rénover
- ExpositionEst
- CaveNon
- LocalisationCouzon-au-Mont-d'Or 69270
- Charges30 € /mois
- RéférenceVA1967


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Arthur CURTAT
Responsable commercial
Rhône (69)
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