Appartement à vendre, 3 pièces - Nice 06000

Appartement T2/3 à rénover avec vue dégagée et balcons ensoleillés
Imaginez-vous dans cet appartement T2/3 de 48 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud et ses grandes ouvertures.
Situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, cet appartement vous offre une vue dégagée et deux balcons pour profiter des rayons du soleil.
Cet appartement, composé de 3 pièces incluant une chambre, un salon, une cuisine indépendante, une salle d’eau et des WC séparés, présente un immense potentiel. Une transformation en T3 est envisageable.
Ce bien présente un excellent potentiel, mettant en avant son charme d’antan avec des plafonds de 3 mètres, un parquet en chêne et des mosaïques anciennes. Il bénéficie d’une orientation traversante Sud-Nord avec des balcons de chaque côté, le tout dans un emplacement de qualité, à proximité immédiate des commerces et du tram “Borriglione”.
Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, et la hauteur sous plafond de 3 mètres ajoute une touche d'élégance et de spaciosité. L'appartement est non meublé et prêt à être rénové selon vos goûts et vos besoins. Le chauffage collectif assure un confort optimal tout au long de l'année.
Cet appartement est idéal pour ceux qui cherchent un projet de rénovation dans un cadre de vie agréable. Imaginez-vous en train de redessiner cet espace pour créer un nid douillet et personnalisé. Les possibilités sont infinies !
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un véritable havre de paix.
Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des commerces (alimentation générale, restaurants), des espaces verts (parcs et jardins), des transports en commun (bus, tramway), des crèches, des médecins généralistes et un hôpital accessible en voiture.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 900.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.