




- Surface103 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
Appartempent T3 103m2 - Quartier Martinière 69001
700 000 €
Les points forts
- Rénovation hait de gamme, parfait état, lumineux, cachet ancien, rangement
Descriptif du bien
Appartement T3 Prestige : Un Refuge de Luxe et de Confort - Quartier Martinière 69001
Imaginez-vous dans un havre de paix où chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle. Cet appartement T3 de grand standing, situé au deuxième étage d'un immeuble de 4 étages, est le parfait mélange de luxe et de fonctionnalité. Rénové en 2018, il se présente dans un état intérieur impeccable, prêt à accueillir vos rêves et à les transformer en réalité.
Avec une surface habitable de 103 m², cet appartement baigné de lumière grâce à son exposition sud, vous offre des espaces de vie généreux et lumineux. Les hauts plafonds de 3 mètres ajoutent une touche d'élégance et de grandeur à chaque pièce. Les grandes fenêtres invitent la lumière naturelle à inonder chaque recoin, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
L'appartement est partiellement meublé, ce qui vous permet de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Les deux chambres spacieuses et la salle de bains moderne vous offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. La salle d'eau et les toilettes indépendantes ajoutent une touche de praticité et de modernité à votre quotidien.
L'ascenseur, présent dans cet immeuble en bon état, vous garantit un accès facile et rapide à votre appartement, quel que soit votre étage. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de votre espace de vie sans aucune contrainte.
Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans cette demeure luxueuse, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les matins ensoleillés, vous pourrez savourer votre café en admirant la vue depuis votre salon lumineux. Les soirées, vous pourrez vous détendre dans votre salon spacieux, en profitant de la douceur de la lumière naturelle qui baigne chaque pièce.
Cet appartement est bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est un véritable refuge où vous pourrez vous ressourcer et créer des souvenirs inoubliables. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement de prestige et de confort.
Pour compléter votre quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, plusieurs restaurants, plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous pourrez vous promener dans l'un des deux parcs et jardins, et accéder à deux collèges. À 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre un tramway, deux hôpitaux et plusieurs restaurants. Enfin, à 15 minutes à pied, vous pourrez accéder à plusieurs stations de métro.
N'attendez plus pour faire de cet appartement votre nouveau chez-vous et vivre une expérience de vie exceptionnelle.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- AscenseurOui
- Surface103 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- ExpositionSud
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLyon 69001
- RéférenceVA1963


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 950.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Arthur CURTAT
Responsable commercial
Rhône (69)
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