- Surface75 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2010
Appartement à vendre, 3 pièces - Tassin-la-Demi-Lune 69160
349 000 €
Les points forts
- Rez de jardin, extérieur, volets roulant electriques, refait a neuf, cuisine équipée, résidence 2010
Descriptif du bien
COUP DE COEUR - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE ET JARDIN - RESIDENCE 2010 - ENTIERREMENT Rénové.
À vendre : nous sommes heureux de vous proposer à Tassin-la-Demi-Lune (69160) cet appartement de 3 pièces de 75 m².
Cet appartement, avec vue sur jardin intérieur, est exposé plein ouest et bénéficie du calme absolu.
Il est situé dans un immeuble récent de quatre étages avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement intégré desservant le coin nuit avec deux chambres (placard) et une salle de bain avec baignoire et espace buanderie.
De plus une belle pièce de vie avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon/séjour.
Le tout illuminée par de grandes baies vitrés et son exposition plein Ouest.
Le T3 possède un chauffage individuel alimenté à l'électricité.
L'intérieur de l'appartement est en excellent état et a été rénovée en 2022. Aucun travaux a prévoir.
Un jardin de 50 m² et une terrasse de 8 m² de surface le complètent, un gain de confort et d'espace bienvenu.
Les plus de ce bien, doubles vitrages, volets roulants électriques, dispositif d'alarme, cuisine équipée, belle exposition, espace extérieur.Possibilité de garage double dans la résidence en sus du prix.
A proximité, l'école Primaire Etoile d'Alaï, l'École Générale Privée Saint-Augustin et l'École Primaire Bel Air sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche.
Côté transports en commun, on trouve les lignes de bus 73, 73E et 14 ainsi que la gare Alaï à quelques pas du bien. Quatre autoroutes et la nationale N6 sont accessibles à moins de 9 km.
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis et un bassin de natation dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, un supermarché, deux boulangeries et une épicerie.
Taxe foncière 1.100€. Charges 85€/mois.Prenez contact avec notre agent Arthur CURTAT pour plus d'informations sur ce bien.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface75 m²
- Surface terrasse8 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2010
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationTassin-la-Demi-Lune 69160
- Charges85 € /mois
- Taxe foncière1 104 € /an
- RéférenceVA1914
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 020 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 750.00 €. Date de réalisation du DPE : 05-05-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Arthur CURTAT
Responsable commercial
Rhône (69)
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