




- Surface85 m²
- Pièces4
- Terrain10 a
- Construction1970
Maison individuelle type 4 - Jardin 1000m2
370 000 €
Les points forts
- Calme, lumineux, proche autoroute
Descriptif du bien
Maison Individuelle avec Potentiel : Un Joyau à Rénover
Imaginez-vous dans une maison individuelle de charme, baignée de lumière naturelle, où chaque coin est une invitation à la créativité. Cette maison de 85 m², construite en 1970, est un véritable trésor caché, prêt à être transformé en un foyer unique et personnalisé.
Avec ses quatre pièces, dont trois chambres, cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel. La cuisine équipée, ouverte sur la terrasse et e le jardin, est idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les ouvertures en bois apportent une touche d'élégance et de chaleur, tout en laissant entrer la lumière du jour.
L'extérieur est tout aussi enchanteur. Une terrasse accueillante vous invite à profiter des beaux jours, tandis qu'un jardin de 900 m², verdoyant et paisible, est parfait pour les amateurs de nature. Imaginez-vous en train de siroter un café sur la terrasse, entouré de fleurs et de verdure, ou en train de jouer avec vos enfants dans le jardin.
Cette maison, bien que nécessitant quelques rénovations, est un véritable projet de cœur. Elle offre un potentiel immense pour ceux qui souhaitent créer un espace de vie à leur image. Le chauffage individuel assure un confort optimal, et la vue sur le jardin et la terrasse est tout simplement apaisante.
Le sous-sol et la cave de 80 m² offrent un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou pour créer un espace de loisirs. La maison est également équipée d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et d'un balcon, ajoutant encore plus de confort et de praticité à votre quotidien.
Située dans un quartier dynamique et bien desservi, cette maison est à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un restaurant et un arrêt de bus. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs médecins généralistes et à une alimentation générale. À 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre un tramway. Enfin, à 15 minutes à pied, vous trouverez une crèche, un collège, un parc et jardin.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois
- PiscineNon
- Surface85 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1970
- État intérieurA rénover
- CuisineEquipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain10 a
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMions 69780
- RéférenceVM280


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1700.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Arthur CURTAT
Responsable commercial
Rhône (69)
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