À vendre – Villa avec Vue Panoramique sur le Lac d’Annecy – Type T5/6 Jardin, garage.

À vendre – Villa avec Vue Panoramique sur le Lac d’Annecy - Type T5/6 Jardin, garage.

Laissez-vous charmer par ce superbe domaine situé à Talloires, en première ligne, niché en lisière de forêt sur un terrain arboré de 2 400 m².
Il abrite une maison individuelle d’environ 150 m² répartie sur sous-sol plus deux niveaux.
Cette propriété au charme intemporel offre un accès direct et une vue imprenable sur le lac d’Annecy.
Elle vous séduira par son cadre bucolique et raffiné, propice à une vie sereine au cœur de la nature.
Au premier niveau, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 60 m² baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées.
Elle se compose d’une cuisine équipée ouverte, d’un salon chaleureux et d’une salle à manger avec une double exposition, offrant un panorama imprenable sur le jardin et le lac.
À l’étage, une mezzanine modulable en espace de travail ou couchage d’appoint dessert l’espace nuit. Trois chambres spacieuses y prennent place, avec une hauteur sous plafond de 2,50 m qui accentue l’impression d’espace.
Un grenier et un sous-sol complètent l’ensemble, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de rangement.
Le jardin, véritable écrin de verdure, invite à la contemplation.
Son exposition sud-ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison constitue une opportunité rare de créer un lieu de vie unique, à votre image.
La situation est idéale : crèche, écoles, espaces verts, restaurants, médecins et hôpitaux sont facilement accessibles. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et un restaurant ; un parc se situe à 5 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une propriété de caractère, offrant une vue à couper le souffle sur le lac d’Annecy.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d'information sur ce bien !

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.